Luxuosa Mansão no condomínio Marina Guarujá para lazer náutico com excelente estrutura no condomínio, com rampa para colocar e retirar barcos até 70 pés, restaurante com atracadouro, academia, quadras poliesportivas.

Fornecimento de água potável através de represa com nascente própria, a área onde se localiza essa represa é propriedade legal da marina; captação de 100% do esgoto com estação de tratamento completa e aprovada pela CETESB.

O condomínio mantém um relacionamento de mútuo interesse para os condôminos junto ao complexo iporanga onde podemos usar a estrutura médica (ambulatório) e frequentar as praias deste condomínio.

Área do terreno 1.850 m²

Área construída 750 m² + 250² (Deck e arruamento para acesso da rua até o deck e garagem náutica) Totalizando 1.000 m²

Documentação 100% em ordem com escritura definitiva sem restrições.

Isenta de Laudêmio, SPU e Aforamento.

IPTU R$ 1.674 mensal

Taxa condominial R$ 3.668 mensal

Projeto executivo por escritório de engenharia e arquitetura

Projeto de arquitetura com plantas baixas e cortes

Projeto de engenharia e construtivo completo

Construção 100% em cima de estaqueamento tradicional com estacas batidas Strauss no solo (inclusive a piscina)

Plantas e projetos completos de construção civil, elétrica, hidráulica, esgoto, telhado, etc….

Data término da obras – Setembro de 2006.

Dependências e conforto do  imóvel:

– Pavimento térreo:

Living para vários ambientes com adega, lareira e pé direito duplo no seu centro

Sala de jantar

Lavabo completo

home theater  com banheiro completo, podendo ser reversível com suíte para idosos opcionalmente

salas: living, jantar, home com ar condicionado

Cozinha americana

Varanda em toda extensão da sala

Lavanderia externa

01 suíte para motorista, segurança ou babá

Depósito fechado para guarda de salvatagem do barco

Depósito de jardinagem

Banheiro para prestadores de serviços

Área lavanderia caseiro

Casa do caseiro com 02 dormitórios, banheiro completo, saleta e cozinha, ambientes com ar condicionado, Quintal, Porta para rua independente

Central de gás GLP 2x P45

Rampa para autos coberta

Arruamento da calçada da rua até o deck, entrada e saída de Jets – Quadriciclos e estacionamento de autos

Estacionamento de autos

Sauna úmida com ducha

Cozinha gourmet completa – Forno a lenha para pizza – Churrasqueira carvão – Bar completo

Deck concretado e piso frio

Torre motorizada para colocação e retirada de Jets Skis para até 450 kilos

Casa de máquinas da piscina

Garagem náutica para Jets Skis e Quadriciclos

Píer flutuante para atracar lanchas de até 70 pés

Facilidades de manobras em função do lago no canal em frente a casa

– Pavimento superior 04 suítes completas, sendo 01 master, 02 varandas, totalmente voltadas para o canal, todos os ambientes com ar-condicionado e central de água quente para toda a casa.

Segurança do condomínio:

Nota do proprietário: ” – Considero que temos uma excelente operação efetuada por profissionais competentes e treinados que traz muita tranquilidade aos condôminos.”

Portaria social, eficaz e muito profissional no atendimento aos proprietários, visitantes e prestadores de serviços. Segurança das ruas interna e portaria 24 horas com rondas através de autos e motos.

Portaria náutica, instalada em ponto estratégico no encontro dos canais da marina e o de acesso ao canal de Bertioga, construída e equipada para operar 24 horas realizando o controle do fluxo de embarcações e jets entrando ou saindo do condôminos, visitantes autorizados e prestadores de serviços, a segurança dos canais do condomínio são realizadas através de embarcação própria.

Os serviços de manutenção das internas de asfalto, guias e sarjetas, bem como jardinagem e limpeza são realizadas por profissionais do condomínio.

Projetos em curso no condomínio:

Heliponto

Marina para garageamento e manutenção de lanchas dos condôminos.

Os valores, disponibilidade e informações, sujeitos à confirmação, podendo sofrer alterações sem prévio aviso.